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Kapitalisierungszins СЪЩ м ACCOUNT

Специализирана лексика

Kapitalisierungszins

capitalization interest

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немски

Der Kapitalisierungszins gibt die Ertragserwartung und das Risiko wieder.

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Dabei wird der Jahresreinertrag der Immobilie (Bruttomieterträge nach Abzug aller Betriebs- und Verwaltungskosten) durch den Kapitalisierungszins geteilt.

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Ein hoher Kapitalisierungszins entspricht einer hohen Ertragserwartung und einem hohen Risiko.

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Das Gebäudealter spielt eine geringere Rolle, es wird hauptsächlich über erhöhte Kostenansätze bzw. Risikoaufschläge auf den Kapitalisierungszins berücksichtigt.

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