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Ge·samt·nut·zungs·dau·er СЪЩ f

Gesamtnutzungsdauer
overall term of use

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немски
Die Restnutzungsdauer ergibt sich aus der Differenz zwischen der Gesamtnutzungsdauer und dem Alter der Immobilie.
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Sie errechnet sich aus der Gesamtnutzungsdauer (Anl.
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Gesamtnutzungsdauer minus Alter ergibt die Restnutzungsdauer, die ggf.
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Beträgt beispielsweise die angenommene Gesamtnutzungsdauer eines Gebäudes 80 Jahre, ihr aktuelles Alter liegt bei 40 Jahren (= Restnutzungsdauer 40 Jahre), so liegt die durch Modernisierungen modifizierte Restnutzungsdauer möglicherweise bei 55 Jahren.
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Am Ende der Gesamtnutzungsdauer ist hier noch ein Restwert von 20 % vorhanden.
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Die Alterswertminderung bezeichnet die Wertminderung einer Sache während ihrer Lebensdauer bzw. Gesamtnutzungsdauer aufgrund von Verschleiß, Abnutzung, Verbrauch oder aufgrund von Alterungsvorgängen.
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Werden während der Gesamtnutzungsdauer zu verschiedenen Zeitpunkten Investitionen oder Sanierungen durchgeführt, ist die entsprechende Formel pro Zeitpunkt in chronologischer Reihenfolge anzuwenden.
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Die Gesamtnutzungsdauer, also der Zeitraum von Bau bis zum Abriss eines Gebäudes, kann bei entsprechender Instandhaltung durchaus mehrere Jahrhunderte betragen.
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Die Maklerformel lässt die Restnutzungsdauer der Immobilie außer Acht und geht von einer unbegrenzten Gesamtnutzungsdauer aus.
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Die Gesamtnutzungsdauer soll 35 bis 40 Jahre betragen, mit einer umfangreichen Generalüberholung in der Mitte dieses Zeitraums.
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